Alençon: Au calme, proche du centre ville, de l'Université et de la zone commerciale Ouest, ensemble immobilier comprenant 5 logements type F2 de 36m² avec parkings et terrasses. Pièce de vie avec cuisine et accès terrasse, salle de bains, wc, chambre en mezzanine (facilement cloisonnable). Chauffage neuf avec pompe a chaleur aérothermie (DPE: Classe C). Stationnement privatif de 8 places. L'ensemble est loué (jamais de vide, ni impayés en 30 ans), en très bon état général avec un entretien suivi. Loyer annuel pour les 5 logements 25 800€, taxe foncière 3661€ dont 577€ ordures ménagères récupérables. Cet investissement propose un rendement brut de 7,70% (6.81 net de taxe foncière) et certainement à l'avenir un capital valorisable à la hausse avec le développement prévu tout proche (projet de construction du futur hopital). Ref: JG140 Prix: 335 000€ (Honoraires compris charge vendeur)
Code postal 61000
Surface habitable (m²) 181 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 5
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 661 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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